日本豪华公寓销售宣传单 提示词

目标：制作一份精美的日本房地产销售宣传单，适用于房产评估或销售提案。

画布：A4 竖版宣传单，采用简洁的豪华房地产设计风格，白色背景搭配深海军蓝和柔和的金色点缀。标题使用优雅的日式明朝体（Mincho），表格和正文使用易读的无衬线字体（Sans-serif）。

顶部主视觉区：上半部分填充一张现代高层公寓在晴空下的广角低角度外观照片。左侧叠加深海军蓝半透明信息块，右上角叠加深海军蓝价格框。

左侧叠加层的主要房源文本：醒目地显示建筑名称和单元号：「{argument name="property name" default="The Parkhouse 涩谷美竹"}」、「{argument name="unit number" default="301 室"}」。下方显示地址：「東京都渋谷区渋谷1丁目17番6号」。随后用细金线分隔列出 5 项房产规格：专有面积「50.00㎡（约 15.12 坪）」、户型「2LDK」、建筑日期「2015 年 3 月」、楼层「3 楼／共 15 层」，以及其他紧凑的房地产事实信息。

右上角价格框：深海军蓝矩形，白色文字显示「销售价格」，大号字体显示「{argument name="sale price" default="7,980 万日元"}」，并附带小号「（含税）」。

中心标题：居中对齐的深海军蓝大号日文标题：「都心便利尽享，高品质都市住宅。」下方配有一条细金线横向分隔符。

特色图标行：创建 5 个间距均匀的特色栏，配以柔和的金色线条图标和日文标签。5 个图标分别为：1) 火车图标，标签「JR『涩谷』站步行 4 分钟的优越地段」，副标题说明枢纽站的便利性；2) 公寓楼图标，标签「2015 年建成的次新公寓」，副标题说明三菱地所 Residence Park House 系列；3) 太阳图标，标签「南向・角房」，副标题说明采光与通风；4) 锁图标，标签「配备自动锁・监控摄像头」，副标题说明安全性；5) 三棵树图标，标签「宁静的居住环境」，副标题提到青山和表参道均在生活圈内。

中部内容板块：使用两个并排的带边框卡片，配有海军蓝标题栏。左侧卡片标题「区域魅力」，段落描述距离涩谷站 4 分钟路程的便利性及宁静的居住环境。底部包含 4 张小型景观缩略图，每张配有说明：「JR 涩谷站（步行 4 分钟）」、「涩谷 Hikarie（步行 5 分钟）」、「宫下公园（步行 9 分钟）」、「青山通（步行 8 分钟）」。右侧卡片标题「资产价值・未来潜力」，段落描述涩谷站周边的稀缺性和资产价值。内部放置一个米色子框，标题为「期待点」，包含 4 个勾选清单：1) 「涩谷站步行 4 分钟的稀缺价值」、2) 「再开发区域的未来潜力」、3) 「次新公寓带来的维护安心感」、4) 「需求旺盛的 2LDK・南向角房」。

底部区域：创建 3 个底部区块。左侧：名为「物件概要」的房产概况表，包含位置、交通、销售价格、专有面积、户型、建筑日期、楼层、结构、总户数、管理类型、管理公司、停车位及其他备注等行。中/右侧：名为「负责人寄语」的带边框员工评论卡，配有简单的灰色剪影头像和日文销售评论，解释 4 分钟到达涩谷的地理优势、南向角房的采光，并建议实地参观。最底部：全宽深海军蓝联系页脚，配有电话图标和醒目号码「{argument name="phone number" default="0120-123-456"}」，公司名称「株式会社 Livible 房地产销售 涩谷中心」，右侧以小号白字标注地址和执照信息，并配有一个白色联系人方框，显示「负责人」及「{argument name="agent name" default="Livible 太郎"}」。

视觉风格与约束：使其看起来像一份成品高端日本房地产宣传册，而非线框图。保持所有文本清晰且对齐，使用海军蓝 #003057、白色、浅灰色和金色装饰线。保持专业的编辑网格、均衡的页边距、真实的建筑摄影、小型写实城市缩略图，不添加额外 Logo、水印、二维码及无关的装饰元素。