Prompt Flyer de Vendas de Condomínio de Luxo no Japão

Objetivo: Criar um folheto de vendas imobiliárias japonês sofisticado para um anúncio de condomínio, adequado para avaliação de propriedade ou proposta de venda.

Layout: Folheto A4 vertical, design imobiliário de luxo clean, fundo branco com detalhes em azul-marinho profundo e dourado suave. Use tipografia serifada elegante estilo Mincho japonês para títulos e sans-serif legível para tabelas e corpo do texto.

Seção de destaque superior: Preencha a metade superior com uma foto externa de ângulo baixo de um condomínio moderno de alto padrão sob um céu azul limpo. Sobreponha um bloco de informações translúcido em azul-marinho à esquerda e uma caixa de preço em azul-marinho no canto superior direito.

Texto principal do anúncio na sobreposição esquerda: Exiba o nome do edifício e a unidade de forma proeminente: 「{argument name="property name" default="The Parkhouse Shibuya Mitake"}」, 「{argument name="unit number" default="Unidade 301"}」. Abaixo, mostre o endereço: 「Tóquio, Shibuya-ku, Shibuya 1-17-6」. Em seguida, liste exatamente 5 especificações da propriedade separadas por linhas douradas finas: área privativa 「50,00 m² (aprox. 15,12 tsubo)」, planta 「2LDK」, data de construção 「Março de 2015」, andar 「3º andar / 15 andares」 e outros fatos imobiliários compactos.

Caixa de preço superior direita: Retângulo azul-marinho com texto em branco lendo 「Preço de Venda」 e o valor grande 「{argument name="sale price" default="79,80 milhões de ienes"}」 com um pequeno 「(impostos inclusos)」.

Título central: Grande título centralizado em japonês na cor azul-marinho: 「Desfrute da conveniência do centro da cidade, uma residência urbana de alta qualidade.」 com um divisor horizontal dourado fino abaixo.

Linha de ícones de características: Crie exatamente 5 colunas de características espaçadas uniformemente com ícones de linha em dourado suave e legendas em japonês. Os 5 ícones são: 1) ícone de trem, legenda 「Localização privilegiada a 4 minutos a pé da estação JR 'Shibuya'」 com subtítulo sobre a conveniência da estação terminal; 2) ícone de prédio de apartamentos, legenda 「Condomínio recente construído em 2015」 com subtítulo sobre a série Park House da Mitsubishi Estate Residence; 3) ícone de sol, legenda 「Face sul / Unidade de canto」 com subtítulo sobre luz solar e ventilação; 4) ícone de cadeado, legenda 「Segurança completa com fechadura automática e câmeras」 com subtítulo sobre segurança; 5) ícone de três árvores, legenda 「Ambiente residencial tranquilo」 com subtítulo mencionando Aoyama e Omotesando dentro do alcance da moradia.

Painéis de conteúdo intermediários: Use dois cartões lado a lado com bordas e barras de título em azul-marinho. Título do cartão esquerdo 「Atrativos da área」 com um parágrafo descrevendo a conveniência de estar a 4 minutos da Estação Shibuya e o ambiente residencial calmo. Inclua exatamente 4 fotos em miniatura na parte inferior, cada uma com legendas: 「Estação JR Shibuya (4 min a pé)」, 「Shibuya Hikarie (5 min a pé)」, 「Miyashita Park (9 min a pé)」, 「Aoyama-dori (8 min a pé)」. Título do cartão direito 「Valor do ativo e potencial futuro」 com um parágrafo sobre escassez e valor do ativo perto da Estação Shibuya. Dentro, coloque uma subcaixa bege intitulada 「Pontos de expectativa」 contendo exatamente 4 tópicos com checkmark: 1) 「Valor raro a 4 minutos a pé da Estação Shibuya」, 2) 「Potencial futuro da área de reurbanização」, 3) 「Tranquilidade de manutenção devido ao condomínio recente」, 4) 「Unidade de canto face sul 2LDK com alta demanda」.

Seção inferior: Crie exatamente 3 blocos inferiores. Esquerda: uma tabela de visão geral da propriedade intitulada 「Visão Geral da Propriedade」 com várias linhas para localização, acesso, preço de venda, área privativa, planta, data de construção, andar, estrutura, total de unidades, tipo de gestão, empresa de gestão, estacionamento e outras observações. Centro/Direita: um cartão de comentário da equipe com bordas intitulado 「Comentário do Responsável」 com uma silhueta cinza simples e um comentário de vendas em japonês explicando a localização a 4 minutos de Shibuya, a luminosidade da unidade de canto face sul e recomendação para visita. Parte inferior extrema: um rodapé de contato em azul-marinho de largura total com um ícone de telefone e número grande 「{argument name="phone number" default="0120-123-456"}」, nome da empresa 「Libible Real Estate Sales Co., Ltd. Shibuya Center」, endereço e texto de licença em fonte branca pequena, além de uma caixa branca de contato à direita lendo 「Responsável」 e 「{argument name="agent name" default="Taro Libible"}」.

Estilo visual e restrições: Faça com que pareça um folheto imobiliário japonês premium finalizado, não um wireframe. Mantenha todo o texto nítido e alinhado, use azul-marinho #003057, branco, cinza claro e linhas de destaque douradas. Mantenha uma grade editorial profissional, margens equilibradas, fotografia realista do edifício, pequenas miniaturas urbanas realistas, sem logotipos extras, sem marca d'água, sem código QR e sem elementos decorativos não relacionados.