日本豪華公寓銷售傳單 提示詞

目標：製作一份精緻的日本房地產銷售傳單，適用於物件評估或銷售提案。

版面：直式 A4 傳單，採用簡約奢華的房地產設計風格，白色背景搭配深海軍藍與柔和金色點綴。標題使用優雅的日式明朝體，表格與內文則使用易讀的無襯線字體。

頂部主視覺區：上半部放置一張現代化高層公寓的廣角低角度外觀照片，背景為晴朗藍天。左側疊加半透明深海軍藍資訊區塊，右上角放置深海軍藍價格框。

左側疊加層的主要物件文字：顯眼地標示建築名稱與單位：「{argument name="property name" default="ザ・パークハウス 渋谷美竹"}」、「{argument name="unit number" default="301号室"}」。下方標示地址：「東京都渋谷区渋谷1丁目17番6号」。接著列出 5 項物件規格，以細金色線條分隔：專有面積「50.00㎡（約15.12坪）」、格局「2LDK」、建築年月「2015年3月」、樓層「3階／15階建」，以及其他精簡的房地產事實資訊。

右上角價格框：深海軍藍矩形框，內含白色文字「販売価格」及大字體價格「{argument name="sale price" default="7,980万円"}」，並附上小字「（税込）」。

中央標題：置中的大型海軍藍日文標題：「都心の利便性を享受する、上質な都市型レジデンス。」，下方附有一條細金色水平分隔線。

特色圖示列：建立 5 個間距均等的特色欄位，使用柔和金色線條圖示與日文標籤。5 個圖示分別為：1) 火車圖示，標籤「JR『渋谷』駅 徒歩4分の好立地」，附帶關於轉運站便利性的說明；2) 公寓大樓圖示，標籤「2015年築の築浅マンション」，附帶關於三菱地所 Residence Park House 系列的說明；3) 太陽圖示，標籤「南向き・角部屋」，附帶關於採光與通風的說明；4) 鎖頭圖示，標籤「オートロック・防犯カメラ完備」，附帶關於安全性的說明；5) 三棵樹圖示，標籤「落ち着いた住環境」，附帶關於青山與表參道生活圈的說明。

中間內容區塊：使用兩個並排的邊框卡片，配有海軍藍標題列。左側卡片標題「エリアの魅力」，內文描述距離澀谷站 4 分鐘路程的便利性與寧靜居住環境。底部包含 4 張小型風景縮圖，每張附有說明文字：「JR渋谷駅（徒歩4分）」、「渋谷ヒカリエ（徒歩5分）」、「宮下公園（徒歩9分）」、「青山通り（徒歩8分）」。右側卡片標題「資産価値・将来性」，內文說明澀谷站周邊的稀缺性與資產價值。內部放置一個米色子區塊，標題為「期待できるポイント」，包含 4 個勾選符號清單：1) 「渋谷駅徒歩4分の希少価値」、2) 「再開発エリアの将来性」、3) 「築浅マンションによる維持管理の安心感」、4) 「需要の高い2LDK・南向き角部屋」。

底部區塊：建立 3 個底部區塊。左側：名為「物件概要」的物件概覽表格，包含地點、交通、售價、專有面積、格局、建築年月、樓層、結構、總戶數、管理型態、管理公司、停車位及其他備註等多列資訊。中間/右側：名為「担当者コメント」的邊框員工評論卡，附上簡單的灰色剪影頭像與日文銷售評語，說明 4 分鐘抵達澀谷的優勢、南向角間的採光，並建議預約看房。最底部：全寬度深海軍藍聯絡頁尾，包含電話圖示與大字體號碼「{argument name="phone number" default="0120-123-456"}」、公司名稱「株式会社リビブル不動産販売　渋谷センター」、小字體的地址與執照資訊，右側另設白色聯絡人框，標示「担当」與「{argument name="agent name" default="リビブル 太郎"}」。

視覺風格與限制：呈現成品級的高級日本房地產傳單質感，而非線框圖。所有文字需清晰對齊，使用海軍藍 #003057、白色、淺灰色與金色裝飾線。維持專業的編輯網格、平衡的頁邊距、寫實的建築攝影、精緻的城市縮圖，不得包含額外標誌、浮水印、QR Code 或無關的裝飾元素。