Prompt Flyer de vente de copropriété de luxe au Japon

Objectif : Créer une brochure de vente immobilière japonaise élégante pour une annonce de copropriété, adaptée à une évaluation immobilière ou à une proposition de vente.

Format : Flyer A4 portrait, design immobilier de luxe épuré, fond blanc avec des accents bleu marine profond et or mat. Utilisez une élégante typographie serif de style Mincho japonais pour les titres et une police sans-serif lisible pour les tableaux et le corps du texte.

Section supérieure (Hero) : Remplissez la moitié supérieure avec une large photo en contre-plongée de l'extérieur d'une copropriété moderne sous un ciel bleu clair. Superposez un bloc d'informations translucide bleu marine sur la gauche et un encadré de prix bleu marine en haut à droite.

Texte principal de l'annonce dans la superposition de gauche : Affichez le nom du bâtiment et l'unité en évidence : 「{argument name="property name" default="ザ・パークハウス 渋谷美竹"}」, 「{argument name="unit number" default="301号室"}」. En dessous, indiquez l'adresse : 「東京都渋谷区渋谷1丁目17番6号」. Listez ensuite exactement 5 spécifications de la propriété séparées par de fines lignes dorées : surface dédiée 「50.00㎡（約15.12坪）」, plan d'étage 「2LDK」, date de construction 「2015年3月」, étage 「3階／15階建」, et d'autres détails de l'annonce sous forme de faits immobiliers compacts.

Encadré de prix en haut à droite : Rectangle bleu marine avec du texte blanc indiquant 「販売価格」 et le prix important 「{argument name="sale price" default="7,980万円"}」 avec la mention 「（税込）」 en petit.

Titre central : Grand titre japonais centré en bleu marine : 「都心の利便性を享受する、上質な都市型レジデンス。」 avec une fine ligne horizontale dorée en dessous.

Ligne d'icônes de caractéristiques : Créez exactement 5 colonnes de caractéristiques espacées uniformément avec des icônes linéaires en or mat et des étiquettes japonaises. Les 5 icônes sont : 1) icône de train, étiquette 「JR『渋谷』駅 徒歩4分の好立地」 avec un sous-texte sur la commodité de la gare terminale ; 2) icône d'immeuble d'appartements, étiquette 「2015年築の築浅マンション」 avec un sous-texte sur la série Park House de Mitsubishi Estate Residence ; 3) icône de soleil, étiquette 「南向き・角部屋」 avec un sous-texte sur l'ensoleillement et la ventilation ; 4) icône de cadenas, étiquette 「オートロック・防犯カメラ完備」 avec un sous-texte sur la sécurité ; 5) icône de trois arbres, étiquette 「落ち着いた住環境」 avec un sous-texte mentionnant Aoyama et Omotesando à proximité.

Panneaux de contenu intermédiaires : Utilisez deux cartes bordées côte à côte avec des barres de titre bleu marine. Titre de la carte de gauche 「エリアの魅力」 avec un paragraphe décrivant la commodité d'être à 4 minutes de la gare de Shibuya et un environnement résidentiel calme. Incluez exactement 4 petites photos miniatures de paysage en bas, chacune avec des légendes : 「JR渋谷駅（徒歩4分）」, 「渋谷ヒカリエ（徒歩5分）」, 「宮下公園（徒歩9分）」, 「青山通り（徒歩8分）」. Titre de la carte de droite 「資産価値・将来性」 avec un paragraphe sur la rareté et la valeur patrimoniale près de la gare de Shibuya. À l'intérieur, placez un sous-encadré beige intitulé 「期待できるポイント」 contenant exactement 4 points à cocher : 1) 「渋谷駅徒歩4分の希少価値」, 2) 「再開発エリアの将来性」, 3) 「築浅マンションによる維持管理の安心感」, 4) 「需要の高い2LDK・南向き角部屋」.

Section inférieure : Créez exactement 3 blocs inférieurs. À gauche : un tableau de présentation de la propriété intitulé 「物件概要」 avec plusieurs lignes pour l'emplacement, l'accès, le prix de vente, la surface dédiée, le plan d'étage, la date de construction, l'étage, la structure, le nombre total d'unités, le type de gestion, la société de gestion, le parking et d'autres notes. Au milieu/à droite : une carte de commentaire du personnel bordée intitulée 「担当者コメント」 avec une simple silhouette grise et un commentaire de vente japonais expliquant l'emplacement à 4 minutes de Shibuya, la luminosité de l'appartement d'angle orienté sud et une recommandation de visite. Tout en bas : un pied de page de contact bleu marine pleine largeur avec une icône de téléphone et un grand numéro 「{argument name="phone number" default="0120-123-456"}」, le nom de l'entreprise 「株式会社リビブル不動産販売　渋谷センター」, l'adresse et le texte de licence en petits caractères blancs, plus un encadré blanc pour la personne à contacter sur la droite indiquant 「担当」 et 「{argument name="agent name" default="リビブル 太郎"}」.

Style visuel et contraintes : Donnez-lui l'aspect d'une brochure immobilière japonaise haut de gamme terminée, pas d'une maquette. Gardez tout le texte net et aligné, utilisez le bleu marine #003057, le blanc, le gris clair et des lignes d'accent dorées. Maintenez une grille éditoriale professionnelle, des marges équilibrées, des photographies de bâtiments réalistes, de petites vignettes urbaines réalistes, aucun logo supplémentaire, aucun filigrane, aucun code QR et aucun élément décoratif non pertinent.