日本の高級マンション販売チラシ プロンプト

ゴール：物件査定や販売提案に適した、洗練された日本の不動産販売用チラシを作成する。

キャンバス：A4 縦型チラシ。清潔感のある高級不動産デザイン。白を基調とし、深みのあるネイビーと落ち着いたゴールドをアクセントに使用。見出しには優雅な明朝体、表や本文には読みやすいゴシック体を使用する。

トップヒーローセクション：上半分に、澄み渡る青空の下にそびえるモダンな高層マンションのローアングル写真を配置。左側に半透明のダークネイビーの情報ブロック、右上にはダークネイビーの価格ボックスを重ねる。

左側オーバーレイのメイン物件テキスト：物件名と部屋番号を大きく表示： 「{argument name="property name" default="ザ・パークハウス 渋谷美竹"}」、「{argument name="unit number" default="301号室"}」。その下に住所を表示： 「東京都渋谷区渋谷1丁目17番6号」。続いて、細いゴールドの罫線で区切られた5つの物件スペックを記載：専有面積 「50.00㎡（約15.12坪）」、間取り 「2LDK」、築年月 「2015年3月」、階数 「3階／15階建」、その他コンパクトな不動産情報を記載する。

右上価格ボックス：白文字で「販売価格」と記載されたダークネイビーの長方形の中に、大きな価格 「{argument name="sale price" default="7,980万円"}」 と小さな 「（税込）」 を配置する。

中央見出し：中央揃えの大きなネイビーの日本語見出し： 「都心の利便性を享受する、上質な都市型レジデンス。」。その下に細いゴールドの水平線を引く。

特徴アイコン行：5つの列を均等に配置し、落ち着いたゴールドのラインアイコンと日本語ラベルを付ける。5つのアイコン：1) 電車アイコン、ラベル 「JR『渋谷』駅 徒歩4分の好立地」 とターミナル駅の利便性に関するサブテキスト。2) マンションアイコン、ラベル 「2015年築の築浅マンション」 と三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」シリーズに関するサブテキスト。3) 太陽アイコン、ラベル 「南向き・角部屋」 と日当たり・通風に関するサブテキスト。4) 鍵アイコン、ラベル 「オートロック・防犯カメラ完備」 とセキュリティに関するサブテキスト。5) 木のアイコン、ラベル 「落ち着いた住環境」 と青山・表参道が生活圏内であることに関するサブテキスト。

中間コンテンツパネル：ネイビーのタイトルバーが付いた、左右に並ぶ枠付きカードを使用。左カードのタイトル 「エリアの魅力」 には、渋谷駅徒歩4分の利便性と穏やかな住環境を説明する文章を記載。下部に4つの小さな風景サムネイル写真を配置し、それぞれにキャプションを付ける： 「JR渋谷駅（徒歩4分）」、「渋谷ヒカリエ（徒歩5分）」、「宮下公園（徒歩9分）」、「青山通り（徒歩8分）」。右カードのタイトル 「資産価値・将来性」 には、渋谷駅周辺の希少性と資産価値に関する文章を記載。その中に 「期待できるポイント」 と題したベージュのサブボックスを配置し、4つのチェックマーク付き箇条書きを記載：1) 「渋谷駅徒歩4分の希少価値」、2) 「再開発エリアの将来性」、3) 「築浅マンションによる維持管理の安心感」、4) 「需要の高い2LDK・南向き角部屋」。

下部セクション：3つのブロックを作成する。左： 「物件概要」 と題した物件概要表（所在地、交通、販売価格、専有面積、間取り、築年月、階数、構造、総戸数、管理形態、管理会社、駐車場、その他備考）。中央／右： 「担当者コメント」 と題した枠付きのスタッフコメントカード。シンプルなグレーのシルエット画像と、渋谷徒歩4分の立地、南向き角部屋の明るさ、内覧の推奨を説明する日本語のセールスコメントを記載。最下部：電話アイコンと大きな電話番号 「{argument name="phone number" default="0120-123-456"}」 を含む全幅のダークネイビーの連絡先フッター。会社名 「株式会社リビブル不動産販売　渋谷センター」、住所と免許番号を小さな白文字で記載。右側に 「担当」 と 「{argument name="agent name" default="リビブル 太郎"}」 と書かれた白い担当者ボックスを配置する。

視覚スタイルと制約：ワイヤーフレームではなく、完成された高級不動産パンフレットのように見せること。すべてのテキストを鮮明に整列させ、ネイビー（#003057）、白、ライトグレー、ゴールドのアクセントラインを使用する。プロフェッショナルな編集グリッド、バランスの取れた余白、リアルな建築写真、小さなリアルな都市のサムネイルを維持し、余計なロゴ、透かし、QRコード、無関係な装飾要素は含めないこと。